เช่าหรือซื้อคอนโด? ตัดสินใจอย่างไรให้คุ้มค่า
การเลือกอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมเป็นทางเลือกยอดนิยมของกลุ่มคนหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษา วัยทำงาน คู่รัก หรือครอบครัว ด้วยความสะดวกสบายในเรื่องของทำเล ส่วนกลาง ความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และอีกหลายปัจจัย แต่คำถามสำคัญที่ทำให้หลายคนลังเลคือ “เช่าคอนโด หรือ ซื้อคอนโด แบบไหนจะคุ้มค่ากว่ากัน?” หัวหินทรัพย์สิริจึงนำบทความดี ๆ มาเป็นตัวช่วยในการวิเคราะห์และตัดสินใจทั้งในแง่ของการเงินและแผนชีวิตระยะยาว
ข้อดีของการเช่าคอนโด
- เหมาะสำหรับคนที่มีการปรับเปลี่ยนตลอดเวลา ในแง่ของพื้นที่ ๆ อาศัยอยู่ อาจจะมาใช้ชีวิตอยู่ในทำเลนั้น ๆ เพียงแค่ชั่วคราว
- ทดลองอาศัยอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อจะได้ลองตัดสินใจก่อนว่าชอบหรือไม่ชอบ
- ไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สินในระยะยาว (หากต้องกู้สินเชื่อเพื่อซื้อคอนโด)
- ส่วนมากคอนโดที่ปล่อยเช่าจะมีเฟอร์นิเจอร์ และของใช้ต่าง ๆ ไว้พร้อมรับผู้เช่าแล้ว
- ไม่ต้องดูแลเรื่องการซ่อมบำรุงมากนัก เช่นระบบไฟฟ้า น้ำประปา หรือโครงสร้างต่าง ๆ เพราะเจ้าของห้องจะเป็นคนดูแล
ข้อเสียของการเช่าคอนโด
- เงินค่าเช่า เมื่อเช่าในระยะเวลาที่ยาวนาน เมื่อรวมแล้วอาจจะมากกว่าการผ่อนซื้อ
- มีข้อกำจัดในการปรับเปลี่ยนหรือจัดตกแต่งห้องเพิ่มเติม
- ไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง
- มีความเสี่ยงเรื่องค่าปรับต่าง ๆ
ข้อดีของการซื้อคอนโด
- ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ซึ่งการซื้อคอนโดก็เปรียบเสมือนการลงทุนที่คุ้มค่า เพราะสามารถดูแลรักษาเพื่อขายต่อในอนาคต ปล่อยเช่า หรือส่งต่อเป็นมรดกให้กับลูกหลานได้ในอนาคต
- สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์จัดตกแต่งห้องได้ตามใจชอบ หรือเลือกซื้อคอนโดแบบที่ทางโครงการจัดตกแต่งมาให้ครบ ก็เข้าอยู่ได้เลย
- หากไม่ได้ซื้อด้วยเงินสด การผ่อนก็ถือว่าเป็นการลงทุนที่การจ่ายไปไม่จมหาย เพราะในอนาคตคุณก็จะได้เป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์
- หากซื้อปล่อยเช่า ก็มีรายได้เพิ่มขึ้นมาอีก
ข้อเสียของการซื้อคอนโด
- มีค่าใช้จ่ายเริ่มต้น เช่น เงินวางจอง เงินดาวน์ หรือค่าธรรมเนียมต่าง ๆ
- หากใครยื่นกู้ ก็จะมีภาระผ่อนชำระ (ระยะเวลาแล้วแต่ความสะดวกของแต่ละบุคคล รวมไปถึงข้อจำกัดของธนาคาร)
- หากเลือกทำเลไม่ดี ก็อาจจะขายหรือปล่อยเช่าได้ยาก
- ต้องดูแลบำรุงรักษาห้องเองทั้งหมด
สรุปแล้วจะเลือกแบบไหนดีนะ?
หากซื้อคอนโดเพื่ออยู่เองในระยะเวลาไม่นาน การเช่าอาจจะดีกว่า แต่ถ้าคุณมีการวางแผนการใช้ชีวิตที่ยาวนานขึ้นกับทำเลพื้นที่นั้น ๆ หรือถ้าหากคุณมีแพลนที่จะปล่อยเช่าต่อในอนาคต หรือมีสถานะทางการเงินที่พร้อมแล้ว การซื้อเป็นเจ้าของก็คงตอบโจทย์ได้มากกว่า ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างแน่นอน
จริง ๆ แล้วคำตอบของคำถามนี้ ปัจจัยหลักอาจจะอยู่ที่สถานะทางการเงินและแผนการใช้ชีวิตของคุณเอง เพราะไม่ว่าจะซื้อหรือเช่า สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ “ความสุขในการอยู่อาศัย” ที่ตอบโจทย์ชีวิตคุณในช่วงเวลานั้นมากที่สุด
หัวหินทรัพย์สิริ มีคอนโดมิเนียมในเมืองหัวหิน สำหรับซื้อและเช่าที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ พร้อมให้คุณได้เลือกแล้ว
Call : 099-3100199
Line : @huahinsupsiri
Facebook : Huahin Supsiri Property
#HuahinSupsiri #CondoHuahin #คอนโด #คอนโดหัวหิน #มายสไตล์หัวหิน102 #ไมร่ามอนเต้ #ดิ88คอนโดหัวหิน #MyStyleHuahin102 #MiraMonte #The88CondoHuahin